[来源][admin][发表时间] 2023/04/20阅读次数：1035次
 

近年来，中央在住房租赁市场上持续发力。党的二十大报告强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，并将构建“租购并举”的住房制度列为“增进民生福祉，提高人民生活品质”的关键性举措之一。去年年底召开的中央经济工作会议以及今年的政府工作报告，要求加强住房保障体系建设，探索长租房市场建设，推动房地产评估业向新发展模式平稳过渡。随着政策红利持续释放，我国住房租赁市场取得较大发展，如租赁住房供应结构持续优化，供应规模稳定增长；保障性租赁住房公募REITs得以顺利发行，更多社会资本参与租赁住房建设运营，住房租赁企业融资环境有效改善等，影响住房租赁市场发展的住房租赁收益率过低、低成本长期资金缺乏、人们长期租住意愿不高等深层次问题正逐渐破解。随着新型城镇化纵深推进，流动人口向中心城市聚集，住房租赁将在解决城镇居民特别是新市民、青年人等群体住房问题，助力房地产业向新发展模式过渡等方面，发挥更为重要的作用。中房学会长柴强在致辞中表示，中房学自2020年12月依法承担住房租赁行业自律管理职能，成为全国性住房租赁行业组织以来，在发挥桥梁纽带和参谋助手作用，推动行业发展，提升行业社会形象，团结凝聚行业智慧力量等方面积极作为。今后，中房学将继续加强住房租赁团体标准体系建设，积极推动住房租赁国家标准建设，探索开展住房租赁企业资信评价、住房租赁产品评价和从业人员教育培训，更好地为住房租赁企业和从业人员服务。他认为，目前住房租赁处在支持政策和舆论环境的最好时期，未来住房租赁市场前景还很广阔。希望广大住房租赁企业要十分珍惜发展的黄金时代，要努力提升美誉度，并倡导住房租赁企业坚持做优做久做强做大的发展路径；走职业化专业化发展道路；始终诚信经营服务。他同时强调，在数字经济发展背景下，住房租赁企业利用新一代数字技术提升服务效率的同时，要严格遵守法律法规要求，加强客户个人信息保护。中国建设报党委书记、社长杨海英在致辞中指出，任何一项工作任务要想落实、落细、落地都离不开“想明白”和“干实在”。租房是一种很好的生活方式，推动住房租赁行业健康发展也需要明白中央的要求，人民的需求，我们的追求。住房租赁市场很大，租房需求可以创造，遇到的困难可以克服，人民的观念可以引导，希望我们能通过引导观念、呼吁政策、完善法制，共同推动住房租赁市场健康发展。作为面向全社会的综合性行业权威媒体，中国建设报社将及时传播住房城乡建设领域重大事件、政策，引领住房租赁行业持续向好发展。建信住房党委书记、董事长王燊在致辞中指出，党中央为住房租赁市场发展指明了方向。保障性租赁住房加快筹建、供给端加快优化、建设运营质量提升、租户满意度提高，行业正朝着高质量发展方向转变。未来，建信住房将和行业伙伴一起，在探索住房租赁发展的新路径和深化产融结合新征程上，向着住房租赁高质量发展的目标和方向携手迎接挑战，合作开创未来。演讲嘉宾认为，我国住房租赁行业已进入规范化发展阶段，新一代的租赁住房需求日益旺盛，住房租赁市场增长空间依然很大。保障性租赁住房REITs试点项目取得了良好的示范效应，将推动租赁住房REITs范围进一步扩大。随着租赁住房用地、金融支持等政策的继续发力，住房租赁行业将取得更大发展，在助力房地产业向“低负债、低杠杆、高品质”的新发展模式转型上积极发挥作用。住房租赁企业要抓住新发展阶段发展机遇，借助数字化技术，积极探索商业模式创新和管理创新，探索深化政府、产业、金融多方融合方式，不断提升运营效率；要深入挖掘市场客户需求，打造企业标杆项目，促进住房租赁市场向专业化、品牌化发展。嘉宾同时指出，要警惕长租房市场存在的行业过度资本化、客群加速“士绅化”、规模趋于巨型化等发展陷阱，推动长租房真正成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的示范领域。做好涉执房地产处置司法评估，提升司法评估质量；继续协助做好常规工作。在坚持服务行业为本，持续提升服务水平方面：维护行业权益，促进行业健康发展；加强行业宣传，不断提升行业社会影响力；多措并举强化服务，切实提高获得感；积极主动探索，不断提升房地产经纪专业人员登记效率；立足业务需求，丰富继续教育内容；做好其他基础性工作。在坚持党建引领，持之以恒抓党建方面：学习贯彻党的二十大精神，认真做好党建工作；多举措开展帮扶，助力乡村振兴；继续做好统战工作。2022年财务情况包括：持续加强财务管理；接受审计检查考评；积极减费及时退费；实现收支基本平衡略有结余；资产继续保持稳步增长。引领行业高质量发展；密切跟踪参与行业立法，引领行业健康发展；加强标准规范建设，引领行业规范发展；坚持服务为本宗旨，引领行业创新发展；打牢夯实基础，引领行业有序发展。