[来源][admin][发表时间] 2023/03/02阅读次数：2028次
 

近日，国家发展改革委、工业和信息化部、住房和城乡建设部等九部门联合印发《关于统筹节能降碳和回收利用加快重点领域产品设备更新改造的指导意见》，提出到2025年，通过统筹推进重点领域产品设备更新改造和回收利用，进一步提升高效节能产品设备市场占有率。其中明确，要推动绿色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和重大交通基础设施等使用能效先进水平产品设备。《上海市租赁住房租金评估指引的试行办法》明确及关注的重点内容有：一是保租房租金评估应注意收集房屋测绘报告、宿舍类住房分建/床明细清单、房型图册、装饰装修与设施设备的相关说明、租赁合同文本及项目建设的成本资料等，同时，还主要对选取的可比实例进行实地查勘；二是在评估技术路线及参数的取值上，比较法中注意统一计价单位和价值内涵等比较基础；对多套房屋，评估路径强调可以采用“标准+调整”；三是在评估报告上，除要求遵守房地产估价规范的规定外，强调针对保租房的特点，说明保租房的来源为改建还是闲置土地上建造或新增租赁住房用地上建造等，并对房屋的建造标准要求有清晰的表达。对于保租房租金监测，建议根据常见的租赁住房类型如商品房、服务式公寓、人才公寓、集体宿舍等设立监测点，监测点的布设应具有代表性、稳定性和全覆盖性。