[来源][admin][发表时间] 2022/12/13阅读次数：1271次
 

关于房地产估价行业数字化转型经历了数字仓库、数字征收、数字平台3个阶段，近年来国家对于数字化转型要求越来越高，未来行业数字化发展的方向包括数字城市（城市更新）、数字乡村（乡村振兴）、数字资产（资产盘活）三个方面；数字化转型对于房地产估价机构来说是一个新的增长极，可实现跨区域、跨资源、跨专业、多模块的快速整合，更好、更快地提升市场应对能力和综合咨询能力，是一种可复制、可推广的商业发展模式。结合当前实践，房地产估价机构可提供的数字产品分为资产类、征收类、更新类、产业类等。通过多元化数据产品不断丰富市场需求，为行业综合咨询提供保障。未来，房地产估价师要化被动为主动，转变思维，学习规划、产业、信息化等多元化知识，不断掌握先进的信息化技术和成果应用，更好应对行业市场需求变化，实现创新技术、算法模型、人员技能的联动和融合；房地产估价机构需要开展更大的合作，突破资源限制，有效快速地实现产品业务的整合，搭建估价咨询和数字化产品共建共赢平台。 “摆脱路径依赖，实现转型升级”的主题。房地产市场和房地产业变化、房地产业良性循环和健康发展、租购并举相关的制度设计等方面开展了分析。现今我国房地产市场已开始发生实质性转变，从快速成长期向成熟稳定期转变，房地产业也将进入从开发建设阶段向投资运营和证券化常态化发展阶段转变。短期的房地产开发经营和长期的房地产租赁经营投资都必须有可持续的合理回报，是房地产业良性循环和健康发展基本条件。在改革完善商品房销售制度方面，建议可以从逐步提高商品预售条件，引导支持现房销售；优化交易资金监管，探索独立第三方机构监管；逐步将“期房预售”改为“期房预定”等方面进行。在租购住房制度建设方面，他提出除了在土地、金融等方面设计适应租赁住房建设和经营的配套制度设计外，还应加强住房消费科学合理统计及在GDP中全面体现等研究，推动改进相关统计核算方法。