我们采访了ESVARBON主席Nweke Umezuruike爵士（右），谈到了该组织的工作以及尼日利亚估值行业日益成熟的问题。

 

ESVARBON的历史和作用是什么？它是怎样的帮助推进尼日利亚的估价行业 ?

尼日利亚房地产估价师和估价师注册委员会（ESVARBON）于1975年根据法令成立，此后该法律一直保留在我们的法规账簿中。

ESVARBON与国家大学委员会（NUC）和国家技术教育委员会（NBTE）共同确定了希望在尼日利亚从事房地产测量和估价的人员必须具备的注册知识。

在满足必要要求后，ESVARBON注册专业估价师。这些人还需要通过强制性的持续专业发展（MCPD）更新知识和技能，并获得学分，以便更新执业执照。

 

尼日利亚是如何监管这个行业的？

法律授权委员会管理尼日利亚房地产调查和估价的所有方面和影响。

注册后，专业人士应遵守法律，以及由ESVARBON董事会颁布的规章制度，指导房地产测量和估价实践。任何人不符合这些条件都会招致董事会的愤怒。

鼓励公众人士向委员会举报有关注册人士的关注，以作出纪律处分。如果发现注册人违反了本规则，注册人可能会被要求以经济赔偿的方式赔偿其对评估师服务使用者造成的任何损害。他们也可能以其他方式受到纪律处分，最终将吊销执业执照。

委员会会不时为注册人士举办培训课程，以更新他们的知识，并与认可的培训机构合作，特别是在新兴趋势方面；并让房地产测量师和估价师的服务使用者了解他们对房地产测量师和估价师的期望。

 

为什么像ESVARBON这样的组织存在对尼日利亚很重要？

业务的方方面面都需要高度的信任；而it任何方面的从业者都必须具备能够对业务相关服务的用户产生信心的素质。房地产估价师和估价师作为这类专业人员的一员，必须被视为具有这样的素质。

因此，瓦雷斯本的修行者需要有这样的素质和保证。

法律明确规定，未经注册为地产测量师和估价师的人，不得将其作为地产测量师和估价师执业。因此，公众期望从业人员拥有和使用董事会签发的编号、印章和印章。

 

你的董事长职位是什么？你的估值背景是什么？

我是注册地产测量师及估价师，编号：M 0145，是委员会注册的首批地产测量师及估价师之一。我拥有房地产管理理学学士学位，曾在公共和私营经济部门担任过估价师。我也是一名律师，1980年被召入律师事务所，尽管从那时起我一直从事房地产业务。

作为董事会主席，我主持董事会会议，并就董事会的运作提供总体指导。执行董事会登记日为总登记日。

根据法律，主席亦为遗产测量师及估价师纪律审裁小组的主席，该审裁小组在调查小组裁定有任何注册人士被检控表面证据确凿的案件时，负责审理所有有关专业不当行为的事宜。

在涉及非注册人士的事项上，由我担任主席的董事会将接洽警方进行刑事调查。从这个意义上说，这个法庭的工作是非常重要的，即对法庭裁决的上诉将提交给最高法院——全国最高法院。

 

在尼日利亚估价行业的管理和监管方面，ESVARBON面临哪些重大挑战？

两个主要的挑战是缺乏关于职业不端行为的报告和资金的匮乏。

公众通常回避向董事会提交侵权报告。为避免这一挑战，董事会已决定调查其所知范围内的事项，即使未按法律授权正式报告。

至于资金，由于董事会是联邦政府的半官方机构，我们继续请求政府改善资金来源，同时董事会在国内创收方面加大努力。

 

尼日利亚的估价标准是如何发展到今天的水平的？

尼日利亚的第一代估价师在英国接受过培训，他们通常拥有RICS的专业称号，同时也带来了RICS制定的标准。

正是这个组织建立了尼日利亚房地产估价师和估价师协会（NIESV），这是一个由尼日利亚的房地产测量师和估价师以及房地产管理专业学生组成的协会，可以说是ESVARBON的前身。

随着ESVARBON的建立，估价实践的规章制度已经在法律上确立。这些规则和条例试图制定标准；直到最近，在IVSC和RICS的积极鼓励和支持下，ESVARBON出版了绿皮书——《尼日利亚估价标准》，其中充分纳入了IVS。

 

关于ESVARBON的新纪律法庭，你能告诉我们什么？

纪律法庭并不是新成立的。它一直在那里。只是，从历史上看，法庭不经常召开会议，要么是因为先前提到的报告很少，要么是因为愿意这样做。

本委员会已着手充分利用法庭和法律赋予它的权力。董事会决定不仅要吠叫，还要咬人！我们希望房地产估价师和估价师的服务用户的必要合作将如期到来。

目前，有几个案件正在调查阶段。一旦调查结束，初步证据确凿，法庭将召开会议。

 

为什么尼日利亚的估价实践必须遵循IVS中规定的国际准则？

正如我们经常提醒自己的那样，世界是一个地球村。如果尼日利亚有更多的外国投资者对尼日利亚的直接投资有信心的话。因此，尼日利亚的估价师应被视为遵守国际准则，尤其是IVS中规定的国际准则。

 

尼日利亚估值实践的未来会是什么样子？

随着尼日利亚国际投资的增加，对估价师提供的服务的需求将越来越大。随着尼日利亚人口的持续增长，将需要越来越多的估价师为不断增长的人口提供服务。